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부동산 중개 수수료

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담당부서
부동산관리팀(031-729-5130∼6)

부동산 중개 수수료

  • 부동산 중개업의 공정한 거래질서를 확립하고, 부동산 중개업소의 위법하고 부당한 중개수수료 요구로 시민의 불편과 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개수수료 요율 및 수정구 중개업소 현황을 안내합니다.
  • 수정구 부동산 중개업소 홈페이지 바로가기

1. 주택(부속토지 포함)의 중개보수

주택(부속토지 포함)의 중개보수
구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원미만 1천분의 6 250,000 부가가치세별도
5천만원이상 ~ 2억원미만 1천분의 5 800,000
2억원이상 ~ 6억원미만 1천분의 4 -
6억원이상 ~ 9억원미만 1천분의 5 -
9억원이상 1천분의 9이내에서 협의 -
임대차등 5천만원미만 1천분의 5 200,000
5천만원이상 ~ 1억원미만 1천분의 4 300,000
1억원이상 ~ 3억원미만 1천분의 3 -
3억원이상 ~ 6억원미만 1천분의 4 -
6억원이상 1천분의 8이내에서 협의 -
  • 중개수수료는 거래 가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 거래금액의 계산 및 적용은 [공인중개사법 시행규칙] 제20조에 따른다

2. 오피스텔의 중개보수

오피스텔의 중개보수
구분 상한요율 적용시기 비고
매매·교환 1천분의 5 15년 1월 6일 거래계약 체결분부터 부가가치세별도
임대차 등 1천분의 4

3. 그 외(토지,상가)의 중개보수

그 외(토지,상가)의 중개보수
구분 보수요율
매매·교환·임대차 등 거래금액의 1천분의 9이내
  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

위 1,2,3조항의 임대차의 경우 거래금액 계산

  • 1) 거래금액=보증금 + (월차임 x 100)
  • 2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액=보증금 + (월차임 x 70)

분양권의 거래금액 계산

  • (거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄) x 요율

중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비

  • 제증명 신청 및 공부 열람대행 : 1건당 1,000원
  • 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
  • 여비 등(교통비,숙박료) : 실비

기타

  • 상가 + 주택의 경우 → 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
  • 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
  • 주택임대차 계약서 작성 → 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인