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주거안정 월세대출

  1. 복지마당
  2. 전세자금지원
  3. 주거안정 월세대출
담당부서
사회복지팀 (031-729-5210∼5)

취약계층을 위한 『주거안정 월세대출』 신설

자격

  • 취업준비생*, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자**
    • * 졸업(고등학교, 대학교, 대학원)후 3년 이내에 신청일 현재 만 35세 이하인자 & 부모 연소득 3천만원 이하 부모(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정의 가구)와 따로 거주하는 자
    • ** 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자
  • 단, 주거급여 수급자는 대상이 불가함으로 지자체는 비수급자 확인 필요

대상주택

  • 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 1억원 및 월 임차액 60만원 이하
    (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출불가)

대출한도

  • 매월 30만원 씩 2년간 총 720만원 한도지금
  • 대출가능금액은 1. 한국주택금융공사 보증서 가능금액, 2. 월세금의 100% 범위내에서 월세금 기준으로 2년 환산한 금액 (단, 월세금 기준은 30만원을 초과할 수 없음) 중 적은 금액으로 설정

상환기간

  • 대출기간 3년 (단, 1년단위 3회 연장으로 최장 6년)
    • 연장시 2회까지 20%, 3회 30% 상환

금리

  • 연 2% (변동금리)
  • 주의사항
    • 대출실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우에는 대출금 상환 후 2년 이내에서 "버팀목 전세자금대출" 신청 시 0.2% 금리우대를 받을 수 있음 (중복가능)

신청시기

  • 월세임대계약 사실이 증빙될 경우 가능

대출절차

  • 1. 주거급여 비수급자 확인
    • 신청자의 거주 소재지 또는 주소지 시·군·구청(또는 읍·면·동 주민센터)에서 비수급 여부 확인
    • 주거급여 대상자는 중복지원으로 지원이 불가함이 원칙, 다만 신청인이 수급자와 별도 세대를 분리할 경우 예외적으로 인정
    • 양식에 있는 "주거급여 비수급자 확인서"를 참고 확인요청
  • 2. 확인 시기
    • 신규, 중간확인(6개월 단위), 연장시 지자체 확인 필요
  • 3. 대출 실행
    • 수탁은행(우리) 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출 신청
    • 취급은행은 지자체 확인 및 무주택여부 등으로 대출신청자의 적격여부를 심사하고 보증서 담보로 대출금 지급
  • 4. 담보 종류
    • 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(취급은행에서 발급대행)

기한 연장

  • 3회 1년 단위 기한연장
  • 취급은행에서 임대차계약서, 주민등록등본, 임차목적물 등기사항전부증명서로 해당주택 계속 거주사실 여부를 확인
  • 기한연장시 마다 최초 승인금액(또는 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액) 기준으로 2회까지는 20%, 3회는 30% 상환하여야함
    (상환하지 못하는 경우 기한연장 불가)

사후 관리

  • 대출 실행 후 1개월 이내에 주민등록전입을 하지 아니한 경우 기한의 이익을 상실
  • 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 회수함 (연장 및 추가대출 시)
  • 대출실행 후 매 6개월 마다 임대인으로부터 월세금 연체유무와 거주사실을 확인함

문의

  • 우리은행 1599-0800
  • 수정구 사회복지과 (031-729-5213)